Инвестиционные регионы Грузии
Сначала выбрать рынок. Затем — объект.
Недвижимость Грузии — не единый рынок. TD Luxe сравнивает локацию, спрос, модель управления, ликвидность и риски, чтобы направление соответствовало бюджету и цели инвестора.
TD Luxe
Два основных рынка
Тбилиси и Батуми предлагают наиболее широкий выбор, но работают с разными источниками спроса и требуют разных критериев отбора.
Специализированные рынки
Специализированные и курортные рынки
Эти направления подходят для более точечной стратегии, если внимательно оценить сезонность, управление, доступность и будущего покупателя.
Wine и hospitality-рынок
03Кахетия
Wine, hospitality, виллы, boutique hotels, земля и туристическая недвижимость.
Горнолыжный рынок
04Гудаури
Горнолыжные апартаменты и hospitality с концентрированным зимним спросом.
Семейный горный курорт
05Бакуриани
Семейная горная недвижимость с зимним, праздничным и отдельным летним спросом.
Wellness и resort-рынок
06Боржоми
Wellness, resort и lifestyle-недвижимость в узнаваемом курортном направлении.
Морские курортные рынки
07Черноморское побережье
Квариати, Кобулети и Шекветили — отдельные морские рынки за пределами Батуми.
Карта рынков
Первичное сравнение
Профили показывают общее направление, а не прогноз доходности. Итог зависит от района, объекта, цены и условий покупки.
Тбилиси
Городской · диверсифицированный
Преимущественно круглогодичный
Более широкий круг арендаторов и покупателей
Инвесторам с фокусом на круглогодичную аренду
Батуми
Морской город · курорт
Смешанный: круглогодичный и сезонный
Активный, но чувствительный к продукту
Инвесторам, принимающим туристическую модель
Кахетия
Hospitality · земля
Туристический и сезонный
Выборочный, зависит от конкретного актива
Инвесторам в hospitality и туризм
Гудаури
Горный · ski resort
Ярко выраженная сезонность
Нишевый инвесторский и lifestyle-рынок
Инвесторам, принимающим сезонный характер дохода
Бакуриани
Горный · семейный курорт
Сезонный, несколько пиков
Нишевый, с более широким lifestyle-сценарием
Семейным lifestyle-инвесторам
Боржоми
Wellness · курортный город
Туристический с сезонными изменениями
Выборочный lifestyle- и локальный рынок
Lifestyle-инвесторам с длинным горизонтом
Черноморское побережье
Морской · курортный
Преимущественно сезонный
Зависит от конкретной микролокации
Покупателям для морского lifestyle и выборочной аренды
Подбор по локации
Найдите подходящий рынок Грузии под ваш бюджет и цель.
Расскажите о цели, бюджете и сроке инвестиций. Мы поможем сузить рынок и определить локации и типы объектов, которые стоит рассматривать.